[Home Page]


OBSAH ČÍSLA
09a10/2010

Resort ČÚZK

  • Výsledky nezávislého monitoringu permanentních stanic GNSS
  • Změna rámce souřadnicového systému ETRS89 a přechod na novou realizaci systému ETRS89 v ČR
  • Den D se blíží
  • CZEPOS s novou aplikací do konce roku zdarma
  • Setkání zaměstnanců rezortu ČÚGK z let 1991

    Katastr nemovitostí

  • Výsledky nezávislého monitoringu permanentních stanic GNSS
  • Technologie FÚO nebyla realizována podle směrnice ČÚGK
  • Stavební zákon a činnost stavebních úřadů při dělení a scelení pozemků před vyhotovením geometrického plánu
  • Dělení a scelení pozemků a geometrický plán
  • Anketa: Zeměměřické činnosti a nabídkové ceny v G+K

    Geodézie

  • Výsledky nezávislého monitoringu permanentních stanic GNSS
  • Anketa: Zeměměřické činnosti a nabídkové ceny v G+K
  • Plotry v akci

    Kartografie

  • Digitalizace mapových sbírek a archivů
  • Výstava „Staré mapy – historická paměť krajiny“ již popáté
  • 3. mezinárodní konference o kartografii a GIS
  • Plotry v akci

    Pozemkové úpravy

    GIS

    GPS

  • Výsledky nezávislého monitoringu permanentních stanic GNSS
  • Geomatika v projektech 2010
  • Změna rámce souřadnicového systému ETRS89 a přechod na novou realizaci systému ETRS89 v ČR
  • Den D se blíží
  • CZEPOS s novou aplikací do konce roku zdarma

    DPZ

  • Technologie FÚO nebyla realizována podle směrnice ČÚGK

    Fotogrammetrie

    Software

    Různé

  • Letošní geodesia rallye bude oslavovat

    Školství

  • Geomatika v projektech 2010
  • Digitalizace mapových sbírek a archivů

    Internet

    Historie

  • Video-mapping Staroměstského orloje

    Přečtěte si

    Zajímavosti

  • Letošní geodesia rallye bude oslavovat
  • Výstava „Staré mapy – historická paměť krajiny“ již popáté
  • Mánička geodetem

    Z domova

  • Výsledky nezávislého monitoringu permanentních stanic GNSS
  • Geomatika v projektech 2010
  • Univerzální velkoformátová tiskárna - HP Designjet Z5200 44“ PostScript
  • Letošní geodesia rallye bude oslavovat
  • Video-mapping Staroměstského orloje
  • Setkání zaměstnanců rezortu ČÚGK z let 1991
  • Loňská Geodesia rallye ČR inspiruje k letošní účasti
  • Digitalizace mapových sbírek a archivů
  • Výstava „Staré mapy – historická paměť krajiny“ již popáté
  • Plotry v akci
  • Mánička geodetem

    Ze zahraničí

  • 3. mezinárodní konference o kartografii a GIS

    ČSGK

  • Anketa: Zeměměřické činnosti a nabídkové ceny v G+K

    KGK

  • Anketa: Zeměměřické činnosti a nabídkové ceny v G+K

    NZK

    Úvodník

    Katalog

    Vševědna

    Zeměměřičský věstník

    Zeměměřická oborová rada

    Průvodce číslem

    Sborník rozhodnutí

    Historie novinek

    Archív

    Neplatiči

    Památky

    Informace pro předplatitele

    Používané zkratky - Zkratkovník

    Vševědna

    Diář

    Krádeže

    Volná místa - Z první ruky

    SECOND HAND - Z druhé ruky

    Objednávky

    Píšete nám

    Koncepce oborů zeměměřictví
    a katastru nemovitostí-příspěvky

    Galerie katastrálních map

  • Dělení a scelení pozemků a geometrický plán

    Velice často se stává, že úředníci stavebních úřadů neznají dobře souvislosti stavebního práva, zeměměřictví a katastru nemovitostí a protiprávně vyžadují geometrický plán, na němž chtějí (nebo dodatečně i odmítnou) vyznačit územní rozhodnutí nebo souhlas s dělením případně scelením pozemků. Tento postup stavebního úřadu je třeba rázně odmítnout a poukázat na ústavní povinnost úřadů vykonávat svou pravomoc jen a jen v mezích zákona a způsobem, který zákon stanoví.

    Katastrální zákon v ustanovení § 19 stanoví, že „geometrický plán je neoddělitelnou součástí listin, podle nichž má být proveden zápis do katastru, je-li třeba předmět zápisu zobrazit do katastrální mapy, musí být ověřen (v souladu s ustanovením § 12 odst. 2 zákona o zeměměřictví), že svými náležitostmi a přesností odpovídá platným předpisům, a musí být opatřen souhlasem katastrálního úřadu s očíslováním parcel.“. Z toho jednoznačně plyne, že geometrický plán není listinou, na které by mohl a směl stavební úřad vyznačovat cokoli v souvislosti s územním řízením ve smyslu ustanovení § 76 odst. 1 a násl. stavebního zákona. Zeměměřiči by zároveň měli mít přehled o obsahu ustanovení § 77 odst. 1 písm.d), § 82 odst. 3, § 85, § 86 a § 196 stavebního zákona (viz například webové stránky http://business.center.cz/business/pravo/zakony/stavebni/).

    Způsobem, kterým lze obvykle předejít nedorozumění žadatele (nebo i zeměměřiče) s úředníkem stavebního úřadu, je žadatelovo vyplnění a doručení tiskopisu ŽÁDOST O VYDÁNÍ ROZHODNUTÍ O DĚLENÍ NEBO SCELOVÁNÍ POZEMKŮ uvedeného v příloze č. 7 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, a posečkání na rozhodnutí nebo souhlas stavebního úřadu. Tento tiskopis v příloze B žádosti jednoznačně jako grafickou přílohu žádosti určuje „kopii katastrální mapy a situační výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy včetně parcelních čísel, se zakreslením požadovaného dělení nebo scelování pozemků s vyznačením přístupu z veřejné komunikace ke všem pozemkům“ - nikoliv geometrický plán. Tiskopis je elektronicky dostupný na stránkách Ministerstva pro místní rozvoj nebo na stránkách některých stavebních úřadů.Lze jej snadno interaktivně vyplnit (v případě využití § odst. 3 stavebního zákona, vhodně upravit) a poučit se v něm o obsahu a náležitostech žádosti adresované stavebnímu úřadu, která by měla vždy předcházet vyhotovení geometrického plánu. Zeměměřiči by měli včas o této povinnosti svého objednatele poučit spolu s upozorněním, že v souladu s ustanovením § 5 odst. 1 písm f) zákona o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem je rozhodnutí nebo souhlas stavebního úřadu povinnou přílohou návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického nebo jiného věcného práva v případě, kdy neoddělitelnou součástí listiny (kupní, darovací, směnné nebo obdobné smlouvy) je geometrický plán na dělení pozemku. Rozhodnutí nebo souhlas stavebního úřadu je dokladem, že „účastník řízení není omezen právními předpisy, rozhodnutím soudu nebo rozhodnutím státního orgánu ve smluvní volnosti týkající se věci, která je předmětem právního úkonu“.

    Úředně oprávněný zeměměřický inženýr, který ověří geometrický plán bez toho, že by znal kladný výsledek územního rozhodnutí nebo souhlasu stavebního úřadu o dělení případně scelení pozemku, jedná hrubě v rozporu s výše uvedenými právními předpisy (a textem umístěným nad popisovým polem plánu) a jeho ověřovací výrok je tedy zcela nepravdivý. ÚOZI také není oprávněn dávat stavebnímu úřadu geometrický plán k vyznačení doložky o souhlasu s dělením nebo scelením pozemku, poskytne-li však objednateli vhodně upravenou kopii grafického znázornění geometrického plánu, lze ji považovat za relevantní grafickou přílohu přílohy B žádosti vyplněného tiskopisu.

    Přečtěte si také článek:
    Stavební zákon a činnost stavebních úřadů při dělení a scelení pozemků před vyhotovením geometrického plánu www.zememeric.cz/clanek.php?zaznam=3800

    Petr Polák, pro Zeměměřič v srpnu 2010

    vyvěšeno: 04.10.2010
    ID článku: 3823              Používané zkratky
    další informace: www.zememeric.cz/clanek.php?zaznam=3800...


    Z časopisu Zeměměřič č. 10-09a10
    [Server] [Pošta]
    vytisknout

    Katastr nemovitostí

  • Jak probíhal XXIII. seminář – Katastr nemovitostí v právní a technické praxi, Třebíč 21. září 2017
  • Novela Stavebního zákona
  • Možnost přidělení oprávnění pro Sbírku listin zákaznickým účtům pro WSDP
  • Porušení pořádku na úseku zeměměřictví - ZKI V Plzni
  • Nová max. plocha ohrady VFK
  • Šestá novela zeměměřické vyhlášky vyšla ve Sbírce zákonů
  • 118 změn a doplňků k Návodu pro správu katastru nemovitostí
  • Stabilní katastr 1817 – 2017