[Home Page]

GP v lomu a digitalizace sáhové KM

Dobry vecer,
dotaz Ing. Vojtecha Tvrdka vidim (pri velmi omezenych informacich, ktere jsou v nem poskytnuty) takto:

1/
Podle ustanoveni paragrafu 5 odst. 1 pism. a) zak c. 344/1992 Sb., v platnem zneni (tj. katastralniho zakona) museji byt v listinach, ktere jsou podkladem pro zapis do katastru oznaceny pozemky parcelnim cislem s uvedenim nazvu katastralniho uzemi, ve kterem lezi.

2/
Podle ustanoveni paragrafu 5 odst. 1, posledni vety zakona c. 265/1992 Sb., v platnem zneni (tj. zakon o zapisech) zkouma katastralni urad skutecnosti rozhodne pro povoleni vkladu ke dni podani navrhu na vklad.

3/
Shrnu-li ad 1/ + ad 2/, pak v listine musi byt pozemky oznaceny podle stavu katastru platneho ke dni podani navrhu na vklad.
GP obecne nema neomezenou dobu vyuzitelnosti a lze jej pouzit do te doby, dokud koresponduje s udaji KN (tj. budou pripady, kdy lze GP pro zamysleny pravni ukon pouzit treba i za 20 let a v maximalnim extremu lze "vymyslet" pripad, kdy GP nebude vyuzitelny uz 2. den po potvrzeni).
Je veci ucastniku zamysleneho pravniho ukonu, aby tento pravni ukon po vyhotoveni GP neodkladali a nevystavovali se tak nebezpeci, ze GP jiz nebude pouzitelny. Je profesni veci zhotovitele GP, aby sveho klienta na mozne riziko upozornil.

4/
Nevidim duvod, proc by KU mel pri vkladovem rizeni po vyhotoviteli GP cokoliv pozadovat (pokud tak cinil, pak pochybil).
Ucastniky vkladoveho rizeni jsou pouze ucastnici toho pravniho ukonu, na jehoz podklade ma byt zapsano pravo do katastru (viz paragraf 4 odst. 1 zakona c. 265/1992 Sb.) a spravni rizeni o povoleni vkladu je rizenim neverejnym.
Nesplnuje-li listina podminky rozhodne pro povoleni vkladu ma KU navrh zamitnout, pokud sami ucastnici rizeni shodne nepozadaji KU o zastaveni rizeni. V pripadech, kdy je GP neoodelitelnou soucasti listiny o pravnim ukonu o nemovitostech (srv. paragraf 19 odst. 1 katastralniho zakona a take paragraf 46 odst. 2 veta druha obcanskeho zakoniku) nelze nepouzitelnost GP zhojit jeho vymenou (cela listina, tj. vcetne GP, musi byt perfektni jiz v okamziku podani navrhu na vklad a pozdejsi zasahy do ni jsou vylouceny). Je nutne tedy podat novy navrh na vklad, s listinou perfektni (tj. vcetne aktualne vyuzitelneho GP).

5/
Puvodni vyhotovitel GP muze zrejme ucastnikum smlouvy nabidnout cenove vyhodnejsi podminky pro vyhotoveni noveho GP nez nejaky zpracovatel jiny. Pro zhotoveni noveho GP by totiz mohl po prislusne mericke kontrole vyuzit vysledku sveho drivejsiho mereni (viz paragraf 66 odst. 10 vyhlasky c. 190/1996 Sb. v platnem zneni).

6/
Rigorozne vztato nelze videt zadne evidentni pochybeni ani na strane zhotovitele GP ani na strane KU. Obdobnym rizikum se nikdy v zivote absolutne vyhnout nelze. Obdobna rizika jsou napr. i v pripadech rozsahlych a nakladnych GP, kdy pri jejich fakticke pravni realizaci je treba neco udelat preci jen trochu jinak.
Zda se nejedna v danem konkretnim pripade take o pochybeni v komunikaci a v kategorii lidske soudit nemohu.
Obecne musi byt "Dosavadni stav" v GP v souladu se stavem KN aktualnim v den podani navrhu na vklad a pravni ukon obsazeny v listine jejiz soucast GP tvori musi smerovat ke stavu uvedenemu jako "Novy stav" v GP.

7/
Snad jen pro uplnost lze pripomenout, ze i vypis z KN (jako verejna listina) nemusi odpovidat skutecnemu stavu KN uz treba 1 minutu po svem vyhotoveni.

Podobne dotazy a odpovědi naleznete v konferenci KATASTR:
http://web.fsv.cvut.cz/lists/katastr/2003/

ing. Lumír Nedvídek

vyvěšeno: 03.04.2003
ID článku: 711
další informace: www.zememeric.cz/default.php?/clanek1.php?zaznam=700

Tento příspěvek zde zveřejnil přispěvovatel ing. Lumír Nedvídek a nemusí vyjadřovat názory a stanoviska redakce


Z časopisu Zeměměřič č. 03-05
[Server] Katastr nemovitostíVševědna [Pošta]