Skluz v developerském projektu se může prodražit. Přemysl Plch z firmy Geodézie Plch ve videu na Linkedinu ukazuje skluz v projektu na modelovém příkladu výstavby stovky bytů po 60 m² v Brně.
Při aktuální průměrné nabídkové ceně 158 600 Kč/m² má takový projekt hrubou hodnotu zhruba 952 milionů Kč. Pokud je v něm vázáno 50 až 60 procent kapitálu a financování stojí 6 až 8 procent ročně, jen náklady na peníze dělají 2,4 až 3,8 milionu Kč za každý měsíc zdržení.
A skluz málokdy začíná na stavbě. Začíná u projektu, který vznikl podle starého výkresu, nepřesného zaměření nebo podkladu, se kterým projektant nemůže rovnou pracovat. Chyba se pak ukáže ve chvíli, kdy je její oprava nejdražší.
Proto Přemysl Plch v závěru videa říká, že u nich zakázka nezačíná měřením, ale otázkou, poodle čeho se developeři budou rozhodovat a co přesně musí dostat do ruky jejich projektant?
